2棟目アパートの団体信用保険

不動産

こんにちは、がっちゃんです。

2棟目アパートの団体信用生命保険の申し込みがきました。

1.団体信用生命保険

みんなも住宅を購入する際に、団体信用生命保険(団信)に入っていますよね。アパート購入する際もローンを組む場合は、同じく団信に入らされます。

※団体信用生命保険(団信)とは、住宅ローンの返済中に万が一のことがあった場合、保険金により残りの住宅ローンが弁済される保障制度です。



2.アパートローンでも団信に入ることに

住宅ローンを利用する場合には、万一の不測の事態も考えなければなりません。アパートローンを組む時も団信に入ることになります。

(1)もしもの時には

考えたくないですが、自分にもしもの事が起こったときのことを考えてみます。

マイホームは、万が一のときにローン残債が弁済されますので、残された家族に家が残ります。

アパートの場合は、アパアートの土地・建物の代金が弁済されます。そのため、残された家族に家賃収入が残ります。

例えば、家賃収入が年間500万円、管理費などが約10%さっ引かれたとしても450万円の収入となります。これが、生命保険代わりになるということです。

(2)目的は間違えずに

生命保険代りになるから、不動産投資を行うのは間違いです。目的がブレてしまいます。

保険は保険、投資は投資、貯蓄は貯蓄で考える方が良いです。

「混ぜるな危険!」

あくまでも不動産投資を実施した結果の副産物が、生命保険金額の節約になったと考えるようにしましょう。



 

2棟目の契約も順調に進んでいます。

おしまい。

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