こんにちは、がっちゃんです。
いよいよ確定申告の時期になりました。アパート運営を始めて初の確定申告です。令和２年度の申告準備ができましたので、今回は開業から４ヶ月間の収支状況を報告します。
月々の収支状況
シノケンのアパートが完成したのは２０２０年８月末、入居は２０２０年９月からになりますので、令和２年の稼働は４ヶ月となります。アパート運営の収支や経費、建物・設備で原価償却できるものは以下の表のとおりとなります。
表１．収入計
表２．経費計
4ヶ月の値となりますが、収入計と経費計から、今年度は１７万円程度のプラスになります。初年度という事で上記以外に管理用のＰＣ／ＰＣ付属品やミドルウェア（MS-Officeや会計ソフト）の購入、関連書籍代がありますので、申告額的には若干のマイナスといったところになります。
ん～、初年度は、運開時の諸費用が掛かるため、収支がマイナスになり節税になると言われていますが、まぁ、９月稼働で不動産取得税や固定資産税が入らなかったため、上記値となりました。
引き続き、情報公開していきたいと思います。
おしまい。
次回につづく
