こんにちは、がっちゃんです。
福岡市東区にマイホームを購入して１５年が経過します。１５年も経過すると家にも、色々ガタが出てきました。
１．外壁塗装って高いよね。
特に放っておいたのが外壁です。時々、休みの日に外壁塗装の訪問販売が来ますが、値段が高く、費用は、屋根と建物で２００万円超えです。「じゃぁ、やりましょうか」とはならいよね。
でも、マンションだと管理組合が修繕積立金を集めて積み立て、時期になると大規模修繕という形で外壁塗装や補修をしています。戸建ては、管理組合がないので、管理はハウスメーカーや近所の工務店あるいは自分で管理していくしかありません。
家を建ててこれまで、家のことでハウスメーカーは工務店にお願いすることなく対応してきました。しかし、外壁塗装と大掛かりな対応については、何処かにお願いするしかありません。
あと数年で住宅ローンも完済となります。資産の価値を守るためにも、そろそろ限界かなと思っていたところでした。
２．お隣さんが、外壁塗装やったのを切っ掛けに
自宅は、我が家を含めて４区画が同時に販売された住宅地の一画に家を建てました。
昨年の8月に前向かいのお隣さんが、外壁塗装を実施。幼馴染の塗装屋さんにお願いしたとのことで、屋根と外壁の塗装で１００万円をちょっと超えたとのことです。
また、左のお隣さんが3月に屋根と外壁の塗装を実施。実家を塗装された塗装屋さんにお願いしたそうで、１４０万円だったとのこと。ちなみに我が家と同じ位の大きさなので、参考になります。
ちなみに左隣のお隣さんがカインズホームに見積を取ったら、１７０万円だったとのこと。
それぞれのお隣さんから、「やるんだったら紹介するよ」と言われるけど、紹介してもらって気を使いたくなかったので、自分で探してみようと思い、始動しました。
自宅は、屋根が６０平米、外壁が２００平米です。
（１）電気屋さんに見積をお願い
近所の〇〇電気に見積もりをお願いしてみる。以前、太陽光発電の見積もりをお願いした時に、今取り付けている太陽光発電をお願いした工務店より、２０万円ほど高かった事があったので、あまり良い印象はない。つまり、外注へお願いし、そこにマージンが乗るから、そんなに安くないよね。
広告には、屋根・外壁合わせて、９８万円と買いてあるのを見るけど、平米数が１２０平米と保険の約款みたいに小さく書いてあるよね。
実際に見積もりに来てもらって、金額出してもらったら、シリコン塗料で１８０万円弱の見積もりが出てきた。やっぱ高かった。
電気屋さんやホームセンターは、外注に出すから高いね。
（２）訪問販売の２社に見積をお願い
次に、訪問してきた、２つの会社に見積をお願いしてみた。
１社目：JAPAN HOME WAND イノセンスという伸びのある塗料をウリにしている。４０年の耐久性があるとのこと。まだ、４０年経った実績はないと思うが。しかし、高い、見積金額は２３０万円。
２社目：新生ホーム 株式会社アペティーのアエリアというセラミック系塗料をウリにしている。イノセンスの４０年とは言わないが、営業マンは２０年の耐久性があるとのこと。こちらも２００万円をやや切る価格。
でもね、この手の買い物って、商品だけじゃなく、人との相性もあると思います。
これから、工事や工事が終わってからの付き合いもあるので、価格だけでなく、営業マンの人柄も重要と思います。今後、ウッドデッキの更新や、門柱の移動なども考えていて、どうせお金を掛けるのなら、説明の上手い下手だけじゃなく、信用できる人、誠意が見える人にお願いしたいよね。
（３）新生ホームさんにお願いすることに
本当は、同じ東区の工務店にも問い合わせをしようかと思ったけど、新生ホームの営業マンの誠実さに、気に入りました。多少の値段の大小はあっても、付き合う人と合うか合わないかが重要と思い決めさせてもらいました。
ネットでも口コミなど確認して、悪い口コミもあるけど、良い口コミもあった。全国区の会社で、地方で違うようだし、自分の人を見る目を信じようと思ったよ。
足場の調整や、屋根の調整、最後は塗料も高いアエリアから、同成分で安価なアトモスを提案してもらい、値段を調整してくれた。最初の提示の２００万円から、１５０万円まで下げてもらいました。
本当は、これが商売スタイルかもしれませんが、いつかやらなきゃいけないし、家の価値も下げたくないし、とりあえず決まって良かったです。
３．足場設置、工事開始！
ゴールデンウィーク明けから工事が始まりました。
外壁塗装が完了するまで、継続してレポートしていきます。
続きをお楽しみに！
おしまい。
